光纤宽带左右美国房价无宽带房屋面临滞销

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光纤宽带左右美国房价无宽带房屋面临滞销

来源：作者：佚名阅读：次

卡拉·伯克(Kara Burke)和汤姆·凯恩斯(Tom Cairns)原以为自己找到了理想的住房：那是一处位于马萨诸塞州沃辛顿的三居室创新二手房。

　　但由于那里的网速不够快，所以他们并没有出价。

　　“我可不想住在一套脱离了电子时代的房子里。”26岁的伯克如此解释当时的原因，“这一点非常重要。”

　　随着互联网在美国人的工作和生活中扮演越来越重要的角色，数字鸿沟产生的经济影响也在日益加强。研究人员表示，家里上不了网的学生可能无法取得家庭作业，上彀不方便的乡镇可能会在经济上处于落后状态。而现在，高速互联网乃至开始影响美国的房价。

　　全美各地的房地产经纪人都表示，像伯克和凯恩斯这样的购房者逐渐增多，他们都会对无法高速上彀的住房嗤之以鼻。有些研究还显示，这些卖家乃至对房价产生了影响。科罗拉多大学和卡内基梅隆大学的研究人员本周一发布的一项研究显示，从全美范围来看，具备光纤上彀可以令一套17.5万美元的住房增值5437美元——其价值几乎与壁炉适当，乃至达到一间洗手间的一半。

　　家住科罗拉多州博尔德郊区的房产经纪人大卫·曼恩斯(David Mans)表示，当他开始在房源列表中注明能否上彀这一内容后，打电话询问那些无法上彀的房子的人显着减少了。“现在的状况是，假如一套房子没有宽带，人们乃至根本不会看房。”他说。

　　不同的人对房子的需求可能有很大差异，而房价也会受到全体市场的重大影响。但房地产专业人士表示，有些因素可能在人们的购房决策中表现决定性作用——例如是否有额外的洗手间或游泳池。宽带正在逐渐成为这样一项决定性因素。

　　依据美国法令的规定，电信公司必须在其覆盖的区域为所有住宅供给电话接入效劳，但这一规定并不适用于所有高速互联网效劳供给商。电话线可以传送DSL效劳，速度通常达不到10Mbps。卫星上彀的速度乃至更慢。光纤和一些铜线最高可以供给1000Mbps的上彀速度。

　　科罗拉多大学的研究人员将2011至2013年间逾52万套住房售价，与政府统计的上彀效劳类型数据进行了对比。这组研究人员之前还在2013年的一项研究中发现，上彀效劳对纽约州的房价有着的相似影响。他们此次得到了“美国光纤入户委员会”(The Fiber to the Home Council Americas)的资金支持，将研究范围进一步扩展。“美国光纤入户委员会”由美国多座城市，以及电信公司和谷歌等支持扩展光纤网络覆盖范围的企业组成。

　　这项研究也印证了威斯康星大学白水分校2014年的一项发现，当时的研究发现，上彀效劳能将该州多尔县的一套43.9万美元的休假房子增值1.1815万美元。

　　这项因素的影响在农村地区体现得尤其显着，那里的网速往往会大幅下降。依据美国联邦通讯委员会(以下简称“FCC”)的数据，到2013年，92%的美国乡镇地区覆盖了高速网络，而农村地区仅为47%。FCC所谓的高速网络至少要达到25Mbps的网速。

　　约翰·威尔克扎克(John Wilczak)家住加州圣伊内斯，他通过Verizon的基站取得了无线高速上彀效劳，那个小镇人口约4400人，距离圣巴巴拉很近。有线电视和手机公司都在市中心供给高速上彀效劳，但线路尚未铺设到他所在的地区。威尔克扎克使用的Verizon高速上彀效劳相似于手机套餐。有一次，他的朋友带着孩子们来到他家住了一个星期，孩子们很快就用光了他50GB的包月套餐，导致当月上彀费超过900美元。

　　威尔克扎克最近搬进了一套新房，取消了Verion的效劳，转而使用不封顶的本地无线上彀效劳。他表示，在40名思考购买他那套旧房子的人中，至少有一半由于上彀不方便而抛弃了这一计划。

　　亚当·弗罗斯特(Adam Frost)开了一家网店，专门出售欧洲生产的木制玩具，但不可靠的网络效劳险些葬送了他的生意。7年前，弗罗斯特刚刚从纽约市的郊区搬到马萨诸塞州新塞勒姆时，从前试图使用卫星上彀效劳——他在纽约的高速互联网包月费约为60美元。

　　“我刚搬过来时，他们告诉我这里上彀渠道丰厚，但实际状况并非如此。”弗罗斯特说。天气不好时，卫星上彀效劳会掉线，而且每月都会超出数据上限。

　　弗罗斯特决定每月向Verizon支付600美元费用，在家里安装专门的铜线以取得可靠的上彀效劳。但实际的网速仍然不够快，尤其是当上彀效劳的数据量越来越大时。去年，他花了24小时下载一个软件更新，就在下载即将完成时，他的网络突然掉线，不得不从头开始。

　　在弗罗斯特居住的马萨诸塞州西部地区，本地官员正在通过自立建设高速网络来解决这一疑问。为了完成这一目标，他们学习了100年前解决电力匮乏时采纳的做法：当时有40多个乡镇组建了一个名为“市政照明工厂”的合作社，这是一个公共事业单位，最初的目的是建设电力基础设施。

　　现在，他们又组建了名为WiredWest的合作社，期望筹措资金来铺设光纤网络。莫妮卡·韦伯(Monica Webb)担任该合作社的社长。今年以来，已经有19个乡镇决定通过发行债券筹措建设资金，其间14个乡镇已经有超过40%的居民为该效劳支付了定金。

　　“有人或许会把我们称作‘绝望联盟’。”韦伯说，“但我们已经感受到宽带网络不足带来的负面影响。”

　　伯克和凯恩斯今年5月决定抛弃这套三居室，他们期望在了解了哪些乡镇承诺开展这一项目后再出价。

　　“了解过状况后，我们发现大约有10套房子对比合适。”伯克说，“这并不重要，我们现在不能断定选哪一套，由于我不知道哪些乡镇会铺设网络。那些无法通过这项议案的乡镇肯定不在思考之列，这一点完全没有商量的余地。

发布时间：2015-07-07 【打印此页】

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